آخرین مطالب

پوششهای الزامی و تکمیلی مجتمعهای مسکونی کدامند

بازنگری قراردادهای بیمه مجتمعهای مسکونی ضرورت دارد اقتصادی

  بزرگنمایی:

به گزارش پایگاه خبری شهرک اکباتان قانون تملک آپارتمان­ها در مادۀ چهار و آئین­نامۀ اجرائی قانون تملک آپارتمان­ها در مادۀ بیست نکلیف هیأت­های مدیره در تصمیم­گیری را مشخص کرده است. مادۀ چهار قانون تملک آپارتمان­ها تصریح دارد «مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. سهم هر یک از مالکان به تناسب سطح زیر بنای اختصاصی آنها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی مدیر یا مدیران مسؤول جبران خسارات وارده می باشند. همچنین مادۀ بیست آئین­نامۀ اجرائی قانون تملک آپارتمان­ها تصریح دارد: «مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحددر مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هر شریک از حق بیمه با توجه به ماده 4 قانون بوسیله‌مدیر، تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد.» بنابراین در صورتی که هیأت­های مدیره نسبت به انعقاد قرارداد به شرکت بیمه اقدام نکنند به معنای آن است که پذیرفته­اند که در صورت برزو خسارت، خسارت را خود شخصاً و نه از محل شارژ عمومی ساختمان پرداخت کنند.

بیمه­گر کیست؟ بیمه­گذار کیست؟              

مادۀ یک قانون بیمه تصریح دارد:  بیمه عقدی است که به موجب آن یک طرف تعهد می­کند در ازاء پرداخت وجه یا وجوهی از طرف دیگر در صورت وقوع یا بروز حادثه خسارت وارده بر او را جبران نموده یا وجه معینی بپردازد. متعهد را بیمه­گر طرف تعهد را بیمه­گذار، وجهی را که بیمه­گذار به بیمه­گر می­پردازد حق بیمه و آنچه را که بیمه می­شود موضوع بیمه نامند. بدین ترتیب شرکت­های بیمه بیمه­گر، هیأت­های مدیرۀ مجتمع­های مسکونی بیمه­گذار و مبلغ پرداختی توسط مجتمع­های مسکونی را حق بیمه و خود مجتمع­های مسکونی را موضوع بیمه می­نامند.

همچنین مادۀ دوی قانون بیمه تصریح دارد  عقد بیمه و شرایط آن باید به موجب سند کتبی باشد و سند مزبور موسوم به بیمه نامه خواهد بود. کلیۀ صفحات این سند باید به مهر و امضاء طرفین رسیده باشد.

مادۀ سۀ قانون بیمه تصریح دارد در بیمه­نامه باید امور ذیل بطور صریح قید شود:

1_ تاریخ انعقاد قرارداد ؛

2_ اسم بیمه گر و بیمه گذار ؛

3_ موضوع بیمه ؛

4_ حادثه یا خطری که عقد بیمه به مناسبت آن بعمل آمده است؛

5_ ابتدا و انتهای بیمه؛

6_ حق بیمه؛

7_ میزان تعهد بیمه­گر درصورت وقوع حادثه؛

پوشش­های تکمیلی بیمۀ آتشسوزی کدامند؟

این دسته از پوشش‌های بیمه آتش‌سوزی را باید به صورت جداگانه به بیمه‌نامه اضافه کنید.

یعنی در صورت تمایل، باید حق بیمه هر کدام از این پوشش‌ها را پرداخت کنید تا بیمه‌نامه آتش‌سوزی شما پوشش مورد نظرتان را شامل شود.

پوشش‌های اضافی در بیمه آتش‌سوزی شامل این موارد هستند:

  • زلزله و آتشفشان؛
  • سیل و طغیان آب دریاها و رودخانه‌ها؛
  • طوفان و گردباد؛
  • ترکیدن لوله آب؛
  • ضایعات ناشی از برف و باران؛
  • سقوط هواپیما و هلیکوپتر یا قطعات آنها؛
  • ریزش سقف ناشی از سنگینی برف؛
  • ریزش و رانش و فروکش زمین؛
  • ریزش کوه و سقوط بهمن؛
  • هزینه پاکسازی و برداشت ضایعات؛
  • شکست شیشه؛
  • سرقت با شکست حرز؛
  • انفجار ظروف تحت فشار صنعتی؛
  • نشت دستگاه آب ‌افشان؛
  • مسئولیت خسارت ناشی از آتش‌سوزی و انفجار در قبال همسایگان؛
  • برخورد اجسام خارجی به ساختمان؛

پایان قرارداد­های بیمه در هر سال برای بازنگری قراردادهای بیمه زمان مناسبی است و بازنگری باعث حفظ هر چه بیشتر حقوق هیأت­های مدیرۀ مجتمع­های مسکونی است.


نظرات شما

admin-magz

خدایار مهرداد

سلام بسیار مفید و ارزنده بود.

۱۳۹۸/۰۳/۰۱

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

پروژۀ مشارکتی مگامال فاقد مصوبۀ کمیسیون مادۀ پنج است

قسمت بار هواپیمائی جمهوری اسلامی ایران از اکباتان کوچ کرد

تخریب سالن شیشه ای در راستای اجرای حکم قضائی بوده است

بررسی آیین نامۀ برگزاری شورا یاری ها از سوی شورای عالی استان ها

برنامه های مسجد الزهرا در ماه مبارک رمضان اعلام شد

برنامه های مسجد بعثت در ماه مبارک رمضان اعلام شد

جردن گروزن معمار آمریکائی طراح اکباتان بوده است

انسداد معبر عابر پیاده بین آپادانا و اکباتان مغایر با ضوابط و معیارهای فنی و ترافیکی است

برنامه های مسجد الله برای ماه مبارک رمضان اعلام شد

کاربری انبار آرد بلوک ده بلامانع است

اعضاء هیأت مدیرۀ مرکزی سوپرهای شهرک اکباتان انتخاب شدند

محل فعلی کافی شاپ مگامال از نظر شهرداری بلامانع است

از تقدیر از خانه های محلۀ بیمه تا برنامه های شهرک آپادانا

آب تصفیه شده تصفیه خانۀ اکباتان با آب آلوده مخلوط میشود

مراسم تقدیر از نویسندگان اکباتانی در محل نمایشگاه کتاب برگزار شد

اهم فعالیت های شهرداری ناحیۀ شش منطقۀ پنج اعلام شد

عنایت سمیعی «تعلیق» را سوم آبان ماه سال گذشته نقد کرد

ساتا مسؤول بخش تأمین اجتماعی نیروهای مسلح است

بازنگری قراردادهای بیمه مجتمعهای مسکونی ضرورت دارد

ظرفیتهای پنهان شهرک اکباتان

خلاصه برداری تاریخ اکباتان توسط همشهری

نخستین برنامۀ خیریۀ موعود ایرانیان در سال جدید برگزار شد

برگزاری جشنواره دانه های دانائی در مگامال در سال نود و چهار

جمع آوری خط اتوبوس اکباتان به میدان ولیعصر

عکس گلکاری میدان بسیج

ایستگاه متروی اکباتان به استقابل بهار رفت

شورایاری و هیأت مدیرۀ مرکزی شهرک اکباتان به مردم گزارش دهند

کانکس دوچرخۀ خیابان نفیسی به پیمانکار واگذار شد

جمشید مشایخی مرد سال 1397 شهرک اکباتان

شهرام بزرا به عنوان مدیر عامل جدید باشگاه پاس منصوب شد

چهارمین نمایشگاه بین المللی ایران سبز برگزار میگردد

مسجد بعثت در جمع آوری کمک به سیل زدگان مشارکت کرد

جمعیت هلال احمر از نخستین ساعات به یاری سیلزدگان شتافت

برگزاری برنامۀ «نبوغ لئوناردو داوینچی» در موزۀ دوران اسلامی

ورود سامانۀ جدید بارشی به کشور

ساختمان قدیم مؤسسۀ اطلاعات به شهرداری تهران واگذار شد

ساکنین اکباتان تجهیزات پزشکی را به امانات هلال احمر بسپارند

مشارکت مؤسسۀ خیریۀ رایحه در جمع آوری کمک برای سیل زدگان

دستگیری سارقان زورگیر در سیزدهمین روز نوروز در شهرک اکباتان

جمشید مشایخی درگذشت

مشارکت آموزشگاه معتمد واقع در فاز دوی شهرک اکباتان در جمع آوری کمک برای سیل زدگان

ستاد مدیریت بحران استانداری البرز نسبت به وقوع سیل هشدار داد

انجمن آلزایمر ایران سالمندان را به همراهی و همیاری با هوای پاک فرا خواند

اهداء سیصد اصله درخت سرو نقره ای به بلوک هجده

درگذشت جوان اکباتانی 20 ساله هنگام گرفتن سلفی

گزارش نخستین سفر به منطقۀ سیل زدۀ گرگان اعلام شد

مسجد الله «ج» در کمک رسانی به مناطق سیل زده مشارکت خواهد کرد

کمک رسانی مستقیم سرای محله شهرک اکباتان به مناطق سیل زده

برگزاری جلسه هماهنگی سازمان های مردم نهاد و وزارت بهداشت برای کمک به بحران سیل در کشور

ورود سامانۀ بارشی جدید به مناطق غربی از روز شنبه دهم فروردین